Rechtliches
Stand: 14. Oktober 2026
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Dubistdermakler UG (haftungsbeschränkt) (nachfolgend „Anbieter") und den Nutzern der Plattform „Dubistdermakler" (nachfolgend „Plattform"). Maßgeblich ist die jeweils zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Fassung.
Die Plattform stellt Werkzeuge und Informationen bereit, mit denen Eigentümer ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten und vermietete Objekte selbst verwalten, unter anderem Inserat und Veröffentlichung, Preisschätzung, Exposé, Interessenten-, Termin- und Unterlagenverwaltung, Bieterverfahren und Mietverwaltung. Der Anbieter ist kein Makler: Er vermittelt keine Verträge und weist keine Vertragspartner nach; Verträge über die Immobilie schließt der Nutzer selbst. Der genaue Funktionsumfang ergibt sich aus der aktuellen Beschreibung auf der Website. Der Anbieter behält sich vor, Funktionen zu erweitern oder anzupassen, sofern dies dem technischen Fortschritt dient oder rechtlich erforderlich ist.
Die Darstellung der Leistungen auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot, sondern eine Aufforderung zur Bestellung dar. Durch den Abschluss des Registrierungsvorgangs oder die Inanspruchnahme von kostenpflichtigen Leistungen gibt der Nutzer ein verbindliches Angebot zum Vertragsschluss ab.
Sofern Leistungen kostenpflichtig sind, richten sich die Preise nach der zum Zeitpunkt der Bestellung gültigen Preisliste. Kostenpflichtige Pakete (Verkauf, Portal-Pakete für ein Mietinserat, Zusatzleistungen) werden als einmalige Zahlung abgerechnet und verlängern sich nicht automatisch. Das Abo der Mietverwaltung ist dagegen ein laufender Vertrag; für ihn gilt Abschnitt 5a. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Zahlung erfolgt über die angebotenen Zahlungsmethoden (Zahlungsabwicklung über Stripe). Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, den Zugang zur Plattform vorübergehend zu sperren.
Die Dauer der Nutzungsberechtigung eines Pakets ergibt sich aus dem jeweils gewählten Paket. Da Pakete einmalige, nicht automatisch verlängernde Leistungen sind, ist eine Kündigung zu ihrer Beendigung nicht erforderlich. Der Nutzer kann sein Nutzerkonto jederzeit über die Einstellungen oder per E-Mail an kontakt@dubistdermakler.de löschen lassen. Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Testzeit. Die Mietverwaltung kann 30 Tage lang kostenlos genutzt werden. Die Testzeit beginnt mit der ersten Änderung in der Mietverwaltung, setzt keine Zahlungsdaten voraus und endet von selbst, ohne dass ein kostenpflichtiger Vertrag entsteht.
Abo. Ein kostenpflichtiges Abo kommt erst zustande, wenn der Nutzer es ausdrücklich abschließt. Der Preis richtet sich nach der Zahl der verwalteten Wohn- und Gewerbeeinheiten (Stufen bis 3, 10, 25 und 60 Einheiten; Garagen und Stellplätze zählen nicht) und wird monatlich oder jährlich im Voraus abgerechnet. Wird das Abo während der Testzeit abgeschlossen, beginnt die Abrechnung erst mit ihrem Ende. Verwaltet der Nutzer mehr Einheiten, als seine Stufe umfasst, weist der Anbieter darauf hin; eine höhere Stufe wird nur mit Zustimmung des Nutzers berechnet.
Laufzeit und Kündigung. Das Abo verlängert sich jeweils um den gewählten Abrechnungszeitraum (ein Monat bzw. ein Jahr), bis es gekündigt wird. Es kann jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums gekündigt werden, über die Schaltfläche „Verträge hier kündigen“ (dubistdermakler.de/kuendigung), per E-Mail an kontakt@dubistdermakler.de oder per Brief. Der Anbieter bestätigt die Kündigung unverzüglich per E-Mail mit dem Tag, an dem das Abo endet.
Nach dem Ende. Nach dem Ende der Testzeit oder des Abos bleiben die Daten der Mietverwaltung lesbar und exportierbar; ändern lassen sie sich erst wieder mit einem Abo. Eine Änderung der Preise gilt für ein laufendes Abo nur mit Zustimmung des Nutzers.
Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dubistdermakler UG (haftungsbeschränkt), Hailanderstraße 14, 72336 Balingen, E-Mail: kontakt@dubistdermakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Sie können Ihren Widerruf auch über unsere Widerrufsfunktion erklären: „Vertrag widerrufen“ (dubistdermakler.de/widerruf). Wir bestätigen Ihnen den Eingang des Widerrufs dann unverzüglich per E-Mail.
Folgen des Widerrufs. Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts. Bei digitalen Inhalten, die wir Ihnen bereitstellen (erzeugte Inserat-Texte, Exposé-PDF, bearbeitete Bilder), erlischt Ihr Widerrufsrecht, wenn wir mit der Ausführung begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist damit beginnen, und Sie Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie dadurch Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 5 BGB).
Bei den übrigen Leistungen — insbesondere der Laufzeit der Veröffentlichung und der Werkzeuge — erlischt Ihr Widerrufsrecht erst, wenn wir die Leistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt und bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht mit der vollständigen Vertragserfüllung verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
Abo der Mietverwaltung. Haben Sie verlangt, dass wir mit der Mietverwaltung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen, und widerrufen Sie danach, zahlen Sie uns einen angemessenen Betrag für den Anteil der bis zum Widerruf erbrachten Leistung (§ 357a Abs. 2 BGB). Die kostenlose Testzeit bleibt kostenlos.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)
An Dubistdermakler UG (haftungsbeschränkt), Hailanderstraße 14, 72336 Balingen, kontakt@dubistdermakler.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
— Bestellt am (*) / erhalten am (*)
— Name des/der Verbraucher(s)
— Anschrift des/der Verbraucher(s)
— Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
— Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Der Nutzer ist verpflichtet, bei der Registrierung wahrheitsgemäße Angaben zu machen. Zugangsdaten sind vor dem Zugriff Dritter zu schützen. Die Plattform darf nicht für rechtswidrige Zwecke oder zur Verbreitung von Schadsoftware genutzt werden. Gibt der Nutzer personenbezogene Daten Dritter (z. B. von Interessenten) ein, ist er für die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung mitverantwortlich.
Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht). Die Haftung für mittelbare Schäden oder entgangenen Gewinn ist in diesem Fall ausgeschlossen. Die von der KI erzeugten Inhalte (Texte, Einschätzungen, Bildbearbeitungen) stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Preis- und Mietschätzungen sind unverbindliche Orientierungswerte aus den Angaben des Nutzers und allgemein verfügbaren Marktdaten; sie sind kein Verkehrswertgutachten im Sinne von § 194 BauGB und sagen nicht zu, dass sich ein Kaufpreis oder eine Miete in dieser Höhe erzielen lässt.
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer separaten Datenschutzerklärung.
Der Anbieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist, sofern gesetzlich zulässig, Balingen. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.